売却方法で査定額や売却期間が大きく変わります!

まずは3つの売却方法を見てみましょう!

※横にドラッグしてご覧ください

仲介 業者買取 リースバック
売却額 高い 査定次第 査定次第
売却期間 約3ヶ月 最短1週間 2週間から1ヶ月
売却後も
住み続けたい
×NG ×NG 住み続けられる
主な諸費用 高い(仲介手数料) 安い(特になし) 安い(会社によって異なる)
ココがポイント!

3つの売却方法を比較すると、売却金額だけ見れば仲介が最も高いのが分かります。しかし諸費用の仲介手数料が高額なのがネックです。一方、現金が急ぎで必要な場合は業者買取に依頼するのが最もスピーディーです。しかし売却後に住み続けたいという希望がある場合には、リースバックとなります。
このように物件の売却額のみで判断せず、売却にかかる期間や、売却後も住み続けたいと行った希望条件、さらに売却にかかる諸費用も含めて総合的に売却方法を決めることが重要です!

おまとめ査定は一目でこれだけ比較ができます!

各社これだけ条件に差が出ます!

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仲介 業者買取 リースバック
A 社 3,300万円(諸費用 約100万円) 3,000万円(諸費用 数万円) 2,300万円(諸費用 数十万円)
B 社 3,500万円(諸費用 約120万円) 2,800万円(諸費用 数万円) 2,600万円(諸費用 数十万円)
C 社 3,200万円(諸費用 約100万円) 2,600万円(諸費用 数万円) 2,400万円(諸費用 数万円)
D 社 3,400万円(諸費用 約110万円) 2,700万円(諸費用 数万円) 2,700万円(諸費用 数万円)
E 社 3,400万円(諸費用 約120万円) 2,900万円(諸費用 数万円) 2,300万円(諸費用 数十万円)
ココがポイント!

このように会社によっても、売却方法によっても大きく金額が変わります!
リースバックは会社によって買取価格に大きくばらつきがある為、特に注意が必要です!
だからこそ、3つの買取方法×5社の査定額がわかるおまとめ査定をおすすめしています。大切なご自宅の売却です。後から「この価格で売れるなら仲介にすれば良かった…」や「あっちの不動産会社にすればよかった…」等の後悔がないように妥協せずにしっかりと比較して決めましょう。

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不動産売却の際は、売却方法による比較と不動産会社間の比較、さらには諸費用の比較までした上で総合的に判断しましょう。

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リースバック相談室の【おまとめ査定】の流れ

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ご依頼

おまとめ査定フォームに必要事項を入力して頂きましたら、当社にてその情報をもとに、お客様のニーズに合った不動産会社を最大5社ご紹介いたします。おまとめ査定前に、ご質問、ご不明点がある方は、お気軽にご相談ください。

STEP
02
01

査定結果、
条件から比較検討

不動産会社から出そろった査定額や条件面をまとめてご提示いたします。内容を比較していただき、依頼する会社を選定してください。査定結果の見方や条件交渉など、当社の専任担当者が無料でアドバイスさせていただきますのでご安心ください。

STEP
03
03

依頼する会社を
決定する

依頼する会社が決まったら、その会社の担当者をご紹介いたします。お手続きはお決めになられた不動産会社の担当者と進めていただきます。契約についてなどご不安な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

おまとめ査定を利用されたお客様の声

家を手放さずに済みました 45歳 自営業

自営でやっている仕事も、コロナの影響で業績が悪化。資金繰りのために祖父の代から代々住んでいるこの土地を手放さないといけないか…と思っていましたが、リースバックの仕組みを知り、利用させていただきました。
おかげで資金繰りをクリアできただけでなく、余剰資金で設備投資をしたおかげで、業績も上向いてきました。もっと売り上げを伸ばし、いずれこの家を再購入するつもりでいます。

老後が身軽になりました 61歳 無職

子供たちはみんな成人し、特に家を継がせる予定もなかったので、まだローンが7年残っていましたが、リースバックを利用しました。老後の資金はもう見通しは立てていたんですが、月々の支払も1/3ほど下がり、また、資金にも余裕が出たので、家に思い出もありましたが、妻と熱海あたりに移住しようかと相談しています。相続も、面倒な手続きが無くなったので、気持ちが軽くなりました。

親の介護資金のために 52歳 会社員

母が認知症になり、介護が必要になりました。しかし、会社を辞めるわけにもいかず、何とかやりくりをしていた時に、リースバックの存在を知り、利用させていただきました。
おかげで、引っ越さずに、親を介護施設に預けることができ、仕事にも集中できるようになりました。あれから半年、母も亡くなったため、もっと小さな家に引っ越そうと思っています。賃貸契約を解消するだけなので、手続きも簡単ですね。

子供を救うことができました 39歳 会社員

上の子が生まれたときに家を購入しましたが、下の子供が生まれつきの病気で、治療のためには、大きな手術が必要でした。しかし、そのための費用が用意できず、苦しかったため、リースバックを利用しました。
家を売却したお金で手術もでき、息子も元気になりました。本当に助かりました。感謝です。あとは頑張って働いて、将来買い戻す予定です。近所にも知られずに済んでよかったです。

おまとめ査定のよくあるご質問

おまとめ査定や相談で費用が掛かりますか?

おまとめ査定や事前相談、すベて無料です。お気軽にご相談ください。

名義人本人じゃないと手続きはできないんですか?

名義人のかたの同意があれば、代理でお手続は可能です。

マンション・戸建てどちらも対応できますか?

マンション、戸建て、店舗や工場、倉庫などでも対応可能です。

築年数が相当たっているんですが、これでも査定はできるんですか?

問題ありません。お気軽にご相談ください。

おまとめ査定後、どこの会社とも契約しなかった場合、費用は掛かりますか?

契約が成立しなかった場合は費用は掛かりませんので、お気軽にご利用ください。

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